구로구 구로동 2025년 07월 입주 신축 한영 IT 타워 지식산업센터 분양 안내
첨단 업종 및 광고 디자인 업종, IT 업종 등에 최적화한 산업 시설인 구로 한영 IT 타워 지식산업센터가 수원 방향과 인천 방향으로 운행하는 전철 1호선 구로역 도보 7분 거리에 (주) 두손건설 책임 시공 공급되며, 지하 4층 지상 11층 규모의 산업 시설로 지식산업센터와 상가(근린생활 시설)를 2025년 05월 준공 및 07월 입주를 위해 최종 마무리 공사가 진행되고 있습니다. 마무리 공사가 진행되는 구로 한영 IT 타워 지식산업센터는 서울 구로구 구로동 609-8번지 일원에 공급되며 이 부지는 전철 구로역 3번 출구 도보 7분 소요되는 도세권 입지와 경인국도와 인접되었으며, 서부간선 도로가 지척에 있어 타 지역으로의 빠른 차량 이동이 편리한 광역 도로망 접근이 양호한 입지적 장점을 갖춘 부지일 뿐만 아니라 구로 미래에코, 대명벨리온, 구로 STX W-타워 지식산업센터들이 초 근접지에 입지해 있고, 현재 공사가 진행 중인 구일역 구로 생각공장, 오브코스 구로, 구로역 대륭 포스트 타워 9차, (가칭) 아티스 포럼(공사 준비 중) 지식산업센터 부지들이 지근거리에 있어, 이 부지에 들어서는 지식산업센터들이 완공될 경우 향후 이들 지식산업센터들과 더불어 양호한 산업 집적 효과도 기대되는 산업 시설입니다.
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주변에 신규로 공급되는 지식산업센터 보다 합리적 분양가인 평당 평균 분양가 1,900만 원 대의 분양 공급과 곧 입주를 앞둔 구로 한영 IT 타워는 구로 중앙유통 상가 단지와 구로 기계공구 상가 단지 사이에 입지한 업무 전용 빌딩으로 두 단지에 관련된 업체들의 분양 문의가 꾸준하게 이어지고 있는 상황이며, 몇 개 남은 잔여 호실에 대해 특별 프로모션 분양을 진행할 예정입니다.
구로역 7분 거리에 입지한 구로 한영 it 타워는 구로, 신도림 역세권 구 도심 지구단위계획 수립과 신도림역의 GTX-B 노선 신설 개발 등 개발 수혜가 기대되며, 인접지에 위치한 서부간선 도로와 연계되는 구로 가산 디지털 국가 산업 단지( G-밸리), 마곡지구(MRC), 마포 상암지구(DMC), 덕은지구 덕은 미디어 밸리 등 주요 산업 지역과의 용이한 산업 협력도 기대되는 한편 구로역과 연계되는 가산 디지털 단지역의 7호선, 신도림역의 2호선, GTX-B 노선 등 다양한 대중교통을 편리하게 이용할 수 있는 환경도 갖춘 산업 시설이기도 합니다.
가성비 좋은 구로구 구로동 구로 한영 IT 타워의 호실 당 전용 면적(실 사용 면적)은 1개 층 기준으로 10평 대, 20평 대, 30평 대로 설계되었고, 1개 층 전체 전용 면적은 약 200평으로 설계되었습니다.
개인 사업자, 법인 사업자, 자본 투자자 구분 없이 분양받을 수 있는 구로 한영 IT 타워는 자본 투자자를 제외한 개인 사업자와 법인 사업자(법인 설립 4년 이상인 법인에 한함) 중 지식산업센터 입주 적격 기업이 분양 취득해서 1년 이내 실 입주하여 4년간 직접 사용할 경우 취등록세와 재산세 35% 감면 혜택이 있고, 연 2~3%대 정책 자금을 분양 공급가의 최대 70%까지 잔금 대출이 가능하고 추가로 제1 금융권에서 분양 공급가의 최대 10%까지 잔금 대출이 가능한 산업용 빌딩입니다.(제1 금융권 대출은 신용도에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.) 분양 방법은 계약서 작성(계약금 10% 납부 후), 잔금 납부(소유권 이전 등기 시 또는 입주 시)로 진행됩니다.
그리고 분양 관련 궁금하신 사항 언제든 문의하시면 신속한 답변드리겠습니다.
감사합니다.