현재 영등포지역의 지식산업센터(아파트형공장)는 공급 부족으로 기존 분양 중인 안양천 변에 입지한 세종앤까뮤스퀘어지식산업센터(아파트형공장)와, 양평동3가 옛 현대자동차서비스공장 자리에 들어서는 에이스하이테크시티3지식산업센터(아파트형공장) 두 곳이 분양 초기에 마감되어 현재 공사가 진행 중인데도 호실당 권리금이 2천5백만원에서 3천만원까지 한다는데요 매물이 그리 많지 않다고 합니다..
그러한 와중에 대명21종합건설(주) 자회사 대명투웨니퍼스트라는 부동산개발회사가 2018년 07월 중서울시 영등포구 양평동5가 43번지 외 4필지(지하철9호선 선유도역 도보2~3분거리/초역세권)에 선유도역 투웨니퍼스트밸리라는 연면적 약8천5백평 지하3층 지상18층 규모로 청약접수를 시작으로 본격 분양 공급을 할 예정이라고 합니다....
추진하고 있는 선유도역 투웨니퍼스트밸리지식산업센터(아파트형공장) 개발사업이 앞으로 순조롭게 진행된다면 07월 중 청약접수 08월에 본계약으로 이어질 것이라고 합니다만 사업진행에 차질이 생기면 한 두달 연기될 수 도 있다고 합니다...
요즈음 지식산업센터(아파트형공장) 인기 지역인 영등포권이나 강서권에는 분양초기에 많은 실수요자와 투자자가 몰려 호실 배정 받기가 매우 힘든 상황으로 변모되 가고 있는 실정입니다...
예전 같으면 알고들 계시겠지만 아파트, 오피스텔 등에 많은 투자가 이루어져 지식산업센터(아파트형공장) 호실 배정 받기가 수월한 편이었으나 요즈음은 아파트, 오피스텔 등 규제가 심해 투자자가 부동산 투자 대체재를 비교적 임대수익률이 높고 안정적으로 가는 지식산업센터(아파트형공장)로 몰려 공급이 더 부족한 상태가 된 것이라고 합니다....
- 서두르셔서 호실 배정 받으시길 바라오며. -
분양절차를 간단하게 알아 보겠습니다.
우선1, 선호호실 입주의향서 접수하기(무비용)
2, 입주의향서 접수 호실 청약하기(비용발생)
3,청약호실 본계약하기
분양대금 납입 방법
계약금: 공급가의 10%(견적서 참조)
중도금:지정일 납부(시행사 무이자 제공)
잔금:입주시 납부(대출(805) 대체, 부족분 분양가 10%만 납부)
이런 방식으로 진행될 예정이라고 하는군요...
선유도역 투웨니퍼스트밸리 분양 안내문입니다.
↑이미지 클릭하시면 원본 크기로 보실 수 있습니다....
선유도역 투웨니퍼스트밸리지식산업센터(아파트형공장) 위치↓
↑↓선유도역 투웨니퍼스트밸리 주변현황과 초역세권입지 이해도
어디든 빠르게 연결되는 초역세권입지에 지식산업센터가 들어섭니다...
왜? 영등포지식산업센터(아파트형공장)가 사무실로써, 수익형부동산으로 인기 있는가?
◎배후지가 든든하다
9호선 선유도역 초역세권에 입지한 선유도역 투웨니퍼스트밸리지식산업센터는 여의도, 가산디지털산업단지(G밸리),마곡지구(R&D연구단지), 마포업무지구(상암DMC), 용산국제업무지구 등을 배후에 두어 주요 업무지구와 연계성이 탁월하고, 대중교통과 도로망이 잘 갖추어져 임대수요가 증가할 것이로 예측되며 시간이 흐를수록 사업소득외 소유 부동산의 가치가 올라가는 등 빛나는 내일이 보장되는 지식산업센터(아파트형공장)라고 말씀들 하십니다.....
↑선유도역 투웨니퍼스트밸리 주변입지 이해도/이미지 클릭하시면 원본크기로 보실 수 있습니다.
◎금융 및 세제의 차별화
지식산업센터(아파트형공장)는 일반 오피스에서는 사용할 수 없는 저금리의 정책자금을 사용할 수 있고, 취등록세 및 재산세를 감면 받을 수 있으며, 시간이 흘러도 빌딩의 잔존가치가 높아 금융대출도 공급가의 80%까지 저금리 대출이 가능하다고 합니다...
선유도역 투웨니퍼스트밸리지식산업센터(아파트형공장) 평면도는 수정할 부분이 있어
실어드리지 못해 유감이며...
수정도면 분출되는데로 올리도록 하겠습니다...
선유도역 투웨니퍼스트밸리는 지하3층, 지상18층으로 공급되며, 지하1~3층은 창고 및 주차장, 지상1층은 상가, 지상2~3층은 주차장, 지상4~18층은 기숙사 및 지식산업센터로 구성되었고, 1개층에 지식산업센터 12개 호실, 기숙사 9개룸으로 설계되었습니다...
호실 면적구성: 젼용면적10평대, 20평대로 공급
<지식산업센터 1개층 전용면적 약180여평 입니다...>
선유도역 투웨니퍼스트밸리에서 길을 나서면 바로 지하철항금라인 선유도역 8번 출구입니다...
서울 강서권 개화역에서 시작되는 지하철 9호선이 경기도 남양주 양정역까지 연장할려고 2018년 03월에 지하철 9호선 연장에 대한 예비타당성 조사에 착수했다는 소식이 있습니다...
지하철 9호선연장 개발에 착수하게되면 부동산가치 상승은 불 보듯 뻔 할 것이라고들 말씀들 하십니다...
끝까지 읽어주셔서 감사합니다..
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